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两房债券- 什么是两房债卷

发布时间:2021-04-04 21:10:56 0人气浏览
美国两房债券现在什么情况了,怎么没消息了两房从中国卷走了4500多亿美元,这些钱都分散给美国民众了,想要美国政府还钱,除非从美国国民身上拿。所以说,这4500多

美国两房债券现在什么情况了,怎么没消息了

美国两房债券现在什么情况了,怎么没消息了

两房从中国卷走了4500多亿美元,这些钱都分散给美国民众了,想要美国政府还钱,除非从美国国民身上拿。所以说,这4500 多亿美元基本上是白送给美国了。  美国住房抵押贷款机构“房地美”(Freddie Mac)和“房利美”(Fannie Mae)发行的住房抵押债券。这两家机构将联邦住房委员会或其他金融机构担保的住房抵押贷款按期限、利率进行组合,作为抵押或担保发行住房抵押债券,在金融市场上出售,再以收入资金向更多的人提供住房贷款。同时还对提供住房贷款的金融机构发行的住房抵押贷款证券品种提供担保。所发行的重要品种为住房抵押债(mortgage backed security或mortgage pass-through)。

为什么我国要购买两房证券以及美国债券

为什么我国要购买两房证券以及美国债券

买两房债券及美国债券主要因为,美国一个靠借贷消费的国家,同时因为它是第一强国,美元成为了世界的支付和储备货币,即美元可以在世界保持强势,有到处借钱的资本;而中国是外贸出口以及制造大国,靠对外贸易以及国外对中国的投资积累了大量的外汇——美元;那么问一问中国持有大量美元后,不买美国国债那买什么比美国国债好呢?  首先,我国的外汇储备——美元并不全部是我们自己的,除了国内的企业自己赚取的美元外汇,还有国外企业到中国的投资,或者他们出口赚取的外汇,以及发达国家对我们的援助,世界主要金融机构对我们的贷款,如世界银行;还有一些只是想短期在国内赚取收益的“热钱”。他们进入国内后,就会把美元拿到银行换成人民币在国内使用,同时随时有可能又换回美元提出来转移到国外,还有就是国内的企业去到国外买技术、设备、原材料如石油、矿石等,都随时需要使用美元,因为美元是世界的支付货币。这些外汇必须保值增值,同时随时应付支付,投资美国国债是最好的渠道,美国国债流动性最好,金融市场最发达,世界上的国家和金融机构都投资美国国债,说白了就是可以随时在市场上把自己的美国国债变现应付自己使用,同时还有利息收益。  买股票风险太大,大力去买大宗商品,中国是买什么就涨什么,买完其价格就狂跌,买其他国家的国债,一是没有美国国债流动性好以及低风险,二是可能买了过后出现卖不出去的情况。 当然,我们也不傻,我们可以在买的时候提出附加条件,例如给新买的国债进行通胀保护,或者在其他方面让美国让出利益,例如高科技技术、军事等,地缘政治,以及我们最紧张的两个地方,以前长期被国外敲打的,你也知道法国那个总统对中国做了什么事情,但美国没有附和,这就叫交换。 减少美国国债投资,会造成我们外汇储备投资的渠道变窄,形成手握大量的现金,不能保值增值,同时握有这些现金是有成本,因为要支付利息。同时减少美国国债,势必告诉世界我们看淡美国经济和政府,抛售美国国债,造成国债价格下跌,使得我们手里没有卖出的国债也缩水;并且打击美国经济,减少从我们的进口,我们大量的外贸工厂倒闭,工人失业,工厂倒闭也会减少上游的煤、电、石油、金属、水泥等原材料的使用,引发我国经济连锁反应。 如果我们增持美国国债,代表支持美国经济复苏,通过购买推高国债价格,降低其收益率,使得美国的融资成本降低,有利于负担减少,从而使其经济快速恢复正常,对我国的出口也加速恢复,从而达到对我国经济的正面影响。

美国两房债券一级市场构成


美国两房债券一级市场构成

你好,在金融市场方面的一级市场(PrimaryMarket/NewIssueMarket)是筹集资金的公司或政府机构将其新发行的股票和债券等证券销售给最初购买者的金融市场。房地产一级市场是指新建住房的买卖市场,市场主体是住宅开发商、营造商和居民。居民通过一级市场购得住房的产权,使住房的产权首先从法律上达到确认。从商品经销角度讲,厂家所在地为总营销处或产品所流通的省份级称之为一级市场。望采纳!

什么是两房债卷


什么是两房债卷

两房”退市对我国持有的债券并无直接影响,但未来是否会发生违约还取决于美国政府对“两房”的改革政策。“‘两房’退市只是其股票从交易所退市,对‘两房’债券并无直接影响。”国务院发展研究中心金融所综合研究室主任陈道富表示,中国社科院结构金融研究室主任殷剑锋表示,“两房”退市与其债券偿付能力没有关系,也不影响其发行债券的信用评级。“至今其信用评级仍是AAA。”殷剑锋说。“随时可以套现,账面上也绝对能赚,因为‘两房’债券价格正创历史新高。”一位业内人士分析说。“两房”债券未来是否会发生违约仍是未知数。分析人士指出,美国政府并未明确对“两房”的担保,但市场一直相信政府对其存在隐形担保。短期内持有“两房”债券并无风险,但如何防范风险,保证我国外汇储备的稳健经营,是外储经营管理者和金融机构绕不过去的难题。环球财经研究院院长宋鸿兵表示,当前即使想卖掉“两房”债券变现也难以找到足够多的“大买家”,或者以较好的价格卖出。因此,鉴于目前“两房”债券市场价格走高,相关机构或部门可以采取其他投资手段盘活“两房”债券资产,从而“变废为宝”。(来源:中国证券报)编辑本段应该注意的股份和债券是不相同的。中国购买的是债券,加上两房实际上是美国政府的公司,现今已经接管,因此中国的债券是有解套的时候的。只是用如此大的资金购买同一行业的这么多债券,在风险管理上中国相关机构肯定有责任。

如果美国关闭两房那些外国投资机构持有的他们的债券股票还有金融衍生品就不能兑现了么?

如果美国关闭两房那些外国投资机构持有的他们的债券股票还有金融衍生品就不能兑现了么?

一再被推迟的“两房”改革方案终于有了新的动作。据国外媒体昨日报道,美国政府将公布一项提案,逐步削弱房利美与房地美(简称“两房”)在美国住房市场中的中心作用,并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。  三种解决方案待定  报道援引多位白宫官员的说法称,预计本周五美国财政部长盖特纳将向国会递交一份“白皮书”。报道认为,该计划一出,意味着政府将削弱对楼市的支持力度。  “白皮书”详细阐述了三种减少政府在住房抵押贷款市场中作用的方案。其中最保守的建议是,除了现有的联邦机构外,政府将退出住房抵押贷款市场。另外两个方案则是建议创建一套新的机制,让政府对向来由“两房”主导的二级抵押贷款市场给予部分支持。报告还将提出按揭业务其他方面的改革措施,包括增强贷方保护;改变抵押贷款服务,以解决该行业无法与还款滞后的贷方合作的问题;清理贷款证券化、贷款捆绑销售给投资者的新措施。  知情人士称,“白皮书”的目的是为了吸引私人资本重新回到住房金融市场,从而减少政府在抵押贷款债券中的投入。过去几十年来,“两房”在美国住房市场中一直发挥着中心作用。由于事关重大,分析师预计美国政府对“两房”命运的最终决定可能会在今年年底达成一致。  美政府已耗资千亿救助  据悉,房利美和房地美由美国政府出资创建,主要业务是购买抵押贷款并证券化,然后在公开市场上出售证券,从而腾出资金用于提供给购房者新的贷款。由于近年来美国房地产泡沫化愈演愈烈,“两房”不得不降低贷款门槛,这使得贷款违约增加,两家公司遭受巨额亏损并引发次贷危机,并由此造成了波及全球的金融危机。  2008年9月7日,美国政府接管“两房”。去年6月,由于股价长期表现不佳,“两房”被勒令退市。截至目前,美国政府救助“两房”已经耗资1480亿美元,但两家公司至今仍未能实现盈利。据去年11月评级机构标准普尔的一份报告预测,如果要完全救活“两房”,美国政府可能要投入高达7000亿美元的巨额救助金。分析人士认为,一旦政府扶植力度减弱,购房者的借贷成本将加大,会让本已脆弱的楼市雪上加霜。  同时,美国共和党和民主党对“两房”的争议使这个问题披上了政治色彩。是继续用纳税人的钱拯救“两房”还是任其“自生自灭”成了奥巴马政府目前面临的一大难题。本报记者 沈玮青  ■ 美政府救助“两房”大事记  2008年7月11日 由于市场担心“两房”遭政府接管或增发融资,“两房”股价险遭腰斩。时任美国财政部长的保尔森表态,美国政府暂不考虑接管。  2008年7月13日 美国财政部和美联储宣布救助“两房”措施。财政部将提高“两房”信用额度,并承诺必要时购入股份。美联储承诺对“两房”开放贴现窗口,以提供直接融资。  2008年7月26日 美国国会参议院批准一项总额3000亿美元的住房援助议案,旨在救助美国楼市,同时帮助“两房”摆脱困境。议案授权财政部无限度提高“两房”贷款信用额度,必要时可购入“两房”股票。  2008年9月7日 保尔森宣布由政府接管“两房”,联邦住房金融署接手“两房”日常运作。  2008年9月14日 联邦住房金融署宣布,不允许房利美和房地美向前任首席执行官丹尼尔·马德和理查德·赛伦支付巨额离任补偿。  2009年3月18日 美联储宣布将购买1000亿美元“两房”债券,使美联储2009年以来购买“两房”债券总额翻番。  2009年4月22日 房地美时任代理首席财务官大卫·凯勒曼在家中自杀。  2009年12月24日 美国财政部宣布取消原先对“两房”设定的4000亿美元救助上限。  2010年3月23日 美国财长蒂莫西·盖特纳说,鉴于美国房地产市场依然处于困境,针对“两房”的改革宜缓行。  2010年5月5日 房地美称,由于今年第一季度继续亏损大约80亿美元,希望政府增加106亿美元救援资金,这将使房地美的政府救助总额达到613亿美元。  2010年5月10日 房利美称,今年第一季度继续亏损131亿美元,拟再次寻求84亿美元政府救助,这将使房利美接受的政府救助总额达到836亿美元。  2010年6月16日 美国联邦住房金融局发表声明,要求“两房”退市。  2011年2月9日 消息称美国政府拟关闭“两房”。  ■ 回顾  “两房”去年遭遇退市  2010年6月16日,美国联邦住房金融局表示,准备将其监管的房利美与房地美的股票从纽约证券交易所退市,理由是两家公司的股价长期表现不佳。  根据纽约证交所规定,如果一家上市公司的股价连续30个交易日低于1美元,其股票将被摘牌。自2008年9月起,在超过30个交易日中,房利美与房地美普通股的价格一直徘徊在1美元附近;最近的30个交易日里,房利美的股票价格跌破了1美元,房地美则在1.0美元-1.5美元之间徘徊。  去年7月8日,纽约和芝加哥证券交易所在开市前停止了房利美普通股和优先股交易。该公司在退市前一天宣布,将发行三年期新债,到期日为2013年8月20日。退市前,房利美股价已跌至每股25美分。房地美同日也从纽交所退市。(沈玮青)  “两房”三年弥补18损失  美国金融危机质询委员会上月发布的报告显示,“两房”在过去约三年中通过要求银行购回劣质抵押贷款收回总计209亿美元的资金,但仅占“两房”自2008年以来信贷损失总额的18。  报告显示,从2007年至2010年8月31日,“两房”曾要求银行回购将近167000份劣质抵押贷款,总额达348亿美元。在此过程中,实际收回总额达209亿美元,其中房利美从银行收回118亿美元,房地美收回91亿美元。  “两房”通常从银行购买贷款并将其证券化后卖给投资者,并为这些证券提供担保以防借款人违约。当银行将抵押贷款卖给“两房”时,会就一定的贷款销售标准达成协议,并有责任在不满足这些标准的情况下回购贷款。但问题是那些原本该用来居住的房屋实际上却被用作投资。当违约率较低的时候,回购贷款一般被当作正常发生的营业成本。但当金融危机爆发,美国的止赎权不断攀升后,“两房”已开始加强对违约贷款的核查,并迫使银行购买这些销售无望的贷款。这就导致银行的回购成本成为非正常营业成本。  据分析师估算,美国银行业因为回购“两房”劣质抵押贷款而造成的损失最终将高达280亿美元。(沈玮青)  ■ 小资料  房利美和房地美  “两房”是美国最大的两家住房抵押贷款机构——联邦国民抵押协会(简称房利美)和联邦住房贷款抵押公司(简称房地美)的简称。由美国国会立法设立的政府支助机构,目的在于为住房抵押贷款市场提供稳定而连续的支持,提高住房抵押贷款的可获得性。  美国的住房政策是政府公共政策之一,自1932年构建联邦住宅贷款银行系统以来,逐渐形成了以“两房”为主、私人抵押贷款机构为辅的住房抵押贷款二级市场,通过政府干预和市场化运作相结合的方式,为住房建设提供资金保障。  “两房”是美国房地产市场的支柱,两家机构承保或者购买的房地产贷款约占美国居民房地产市场的50%,次贷危机以来达到80%以上。“两房”拥有和担保的资产规模约5.5万亿美元。在“两房”债券投资者中,70%以上是养老基金、共同基金、商业银行和保险公司等美国国内投资者。  ■ 落地  中国是“两房”大债主  据悉,中国目前持有“两房”数千亿美元的债券,专家称此举或对中国的投资产生一定的账面损失。  早在2008年就有消息称,中国政府是“两房”债券的最大海外购买者,持有数千亿美元的“两房”债券。日本、开曼群岛、卢森堡和比利时等国也是其主要持有国,五国共持有1.3万亿美元的“两房”债券。但由于数据不公开,目前对此并无相关的确切数字。标准普尔曾经在报告中指出,截至去年6月中国金融机构持有“两房”债券总额达到3400亿美元。  在“两房”退市时,有质疑称中国购买的“两房”债券将面临巨额损失。国家外管局当时曾表示,“两房”债券规模大、流动性较好,在债券投资领域一直是各国中央银行进行外汇储备投资的重要对象。危机期间,“两房”获得美国政府的积极救助,总体情况稳定。“两房”债券当时还本付息正常,价格稳定,且我国外汇储备没有投资“两房”股票,因此退市对“两房”的债券未造成负面影响。(沈玮青)  ■ 专家观点  中国投资“两房”不会打水漂  中国人民大学经济学院副院长刘元春昨日表示,由于“两房”涉及的资产规模较大,不仅会对海外投资者产生影响,还会给美国国内的房地产市场带来震动。但是任何重大的决策都需要循序渐进,过程可能相对漫长,而且美国去年已经宣布“两房”退市,市场对于政府决策已经有了一个缓冲消化的过程,海外投资者也理应有了相应的对策,所以他预计“两房”的新政策不会对市场带来太大震动。  刘元春还表示,中国购买“两房”债券不单是为获回报,还有其战略考虑。“两房”关闭后从清偿的程序上来讲可能会使中国的债券产生账面缩水,但从中长期来看,战略上或会有所收益,不能一概而论。  中国外汇投资研究院院长谭雅玲(微博)则认为,中国投资“两房”打水漂的可能性不大。“两房”债券数额庞大,事关美国政府的信誉和国家形象,美国不会做出轻率决定,而会对市场有所交待。她认为随着目前美国房地产市场出现回暖迹象,中国应根据市场情况随时调整战略组合,即时观望跟进。(沈玮青)  新京报)

中国两房债券怎么办

中国两房债券怎么办

美国政府为两房担保,是不想让美国的房地产与金融机构再次面临崩溃。但可以肯定的是,美国政府正在从金融机构深处剥离出两房,减少两房对金融市场的传染度。金融危机一次性断绝了未来的房贷证券化后所产生无数种衍生产品之路,从证券市场退出意味着两房不会搅动美国的证券市场,惟一有关联的是贷款与债券市场。 可以清楚的是,中国现持有的两房债券,在目前是不可能找到买家予以脱手.

美国两房债券现在什么情况了,怎么没消息了


美国两房债券现在什么情况了,怎么没消息了

请在此输入中国持有的美国债券数额降至去年2月以来最低。美国财政部周一发布的月度报告显示,截至今年10月,中国共计持有美国债券1.25兆亿美元,相较今年9月下降136亿美元,据美国财政部今日发布报告显示。中国目前依旧是美国的最大债券持有国,其后是日本。此前,日本的美国债券持有量为1.22兆亿美元,今年10月上涨6亿美元。中国作为美国国债的最大持有国,如果金融危机后低迷增持美国债券,目前债券疯狂阶段减持美元债券,将得到最丰厚的收益。事实上,这就是美联储与美国财政部的节奏。次贷危机发生前,美联储资产规模约在8500亿美元水平,在2008年9月雷曼兄弟宣布破产保护疾风暴雨来临之后,美联储疯狂扩大资产负债表,到2012年12月末达2.9万亿美元,到2013年年底,上升到4万亿美元。次贷危机之前美国政府债券占美联储资产占比中下降,从80%以上下降到2008年12月的21%,而后美联储持有美国国债回升,2012年12月升至57%。美联储购买的三大资产是美国国债、联邦机构证券和机构担保抵押贷款证券,随着美联储放水,这三大资产价格都在上升。美联储、美财政部在低位时买入债券,在高位时减持资产,使得美联储与美财政部成为最赚钱的机构。2009年美联储盈利534.2亿美元,2010年盈利817.4亿美元,2011年赢利744亿美元,向美财政部移交754.2亿美元;2012年向美国财政部上缴889亿美元利润,同比增长17.9%;2013年上交796亿美元;说美联储与美国财政部是金融危机期间最大的获益者,毫不夸张。重要的原因是美联储购买的国债价格大幅上升,以及两房普通股与优先股等资产价格大幅上升。根据2008年9月的协议,美国财政部将向房地美和房地美注入资金1875亿美元,两房向政府发行优先股,股息收益率定为10%。如今美财政部的投资获得巨额回报,房利美与房贷美两家公司财报显示,到今年6月份,房利美向美国财政部支付57亿美元红利,房地美将向美国财政部支付45亿美元红利,如此一来,“两房”支付给美国财政部的总红利达到2131亿美元,美国财政部收益已有256亿美元。美国私人投资者愤愤不平,进行了两次诉讼都铩羽而归。跟美联储与美国财政部投资,在特殊的经济周期,美联储与美国财政部直接跳到前台托市。美联储掌握货币机器,美国财政部决定经济大势。当全球经济危机到没有什么可以信赖的时候,投资者选择相信美国国债与准国债。金融危机教会了我们,什么叫市场强者恒强、弱者恒弱。中国官方投资部门在这方面的判断大致是正确的,没有什么可以指责。2011年2月《华尔街日报》报道称,美国白宫计划提出改革方案,让“两房”从房屋按揭市场上逐渐淡出,并逐步减弱政府在抵押贷款市场的角色。国内舆论大哗,认为市场对于持有大量“两房”债券的中国投资是否会“打水漂”的担忧,中国投资美国“两房”债券亏损可能高达4500亿美元。2月11日,外管局负责人第一时间澄清事实,他们的判断没有错。现在,到了市场转向的时候,市场对美联储加息预期越来越浓,即使美联储暂时不加息,除非出现特殊情况,美国的国债价格顶峰时期也已经或者即将过去,美国证券货币市场将出现动荡与分化。中国官方目前抛售美债是较好的时间窗口,市场恐慌情绪导致价格仍处于高位,但加息的预期山雨欲来,大节奏的把握可谓非常到位。您的回答,每一次专业解答都将打造您的权威形象

两房债券的关于两房债券


两房债券的关于两房债券

“两房”债券会否套牢中国债主?“两房”债券会套牢中国“债主”吗?多位专家表示,“两房”退市对我国持有的债券并无直接影响,但未来是否会发生违约还取决于美国政府对“两房”的改革政策。“‘两房’退市只是其股票从交易所退市,对‘两房’债券并无直接影响。”国务院发展研究中心金融所综合研究室主任陈道富表示,中国社科院结构金融研究室主任殷剑锋表示,“两房”退市与其债券偿付能力没有关系,也不影响其发行债券的信用评级。“至今其信用评级仍是AAA。”殷剑锋说。“随时可以套现,账面上也绝对能赚,因为‘两房’债券价格正创历史新高。”一位业内人士分析说。“两房”债券未来是否会发生违约仍是未知数。分析人士指出,美国政府并未明确对“两房”的担保,但市场一直相信政府对其存在隐形担保。短期内持有“两房”债券并无风险,但如何防范风险,保证我国外汇储备的稳健经营,是外储经营管理者和金融机构绕不过去的难题。环球财经研究院院长宋鸿兵表示,当前即使想卖掉“两房”债券变现也难以找到足够多的“大买家”,或者以较好的价格卖出。因此,鉴于目前“两房”债券市场价格走高,相关机构或部门可以采取其他投资手段盘活“两房”债券资产,从而“变废为宝”。(来源:中国证券报)

请问美国的“两房债券”,具体指的是什么?


请问美国的“两房债券”,具体指的是什么?

美国住房抵押贷款机构“房地美”(FreddieMac)和“房利美”(FannieMae)发行的住房抵押债券。这两家机构将联邦住房委员会或其他金融机构担保的住房抵押贷款按期限、利率进行组合,作为抵押或担保发行住房抵押债券,在金融市场上出售,再以收入资金向更多的人提供住房贷款。同时还对提供住房贷款的金融机构发行的住房抵押贷款证券品种提供担保。所发行的重要品种为住房抵押债(mortgagebackedsecurity或mortgagepass-through)。

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